ecg金卡版对在本省新设立或新迁入的持牌公募基金管理人为鞭策福筑省根基方法规模不动产投资相信基金（REITs）进展，省发改委、福筑证监局、省金融囚禁局拟定了《福筑省鞭策根基方法规模不动产投资相信基金（REITs）进展的若干方法》，经省政府答允，现印发给你们，请维系本质郑重落实。
为进一步革新根基方法规模投融资机制，有用盘活存量资产带头增量投资，晋升根基方法运营治理水准，胀吹根基方法高质地进展，依照《中邦证监会、邦度进展改动委合于促进根基方法规模不动产投资相信基金（REITs）试点联系就业的报告》（证监发〔2020〕40号）和《邦度进展改动委合于进一步做好根基方法规模不动产投资相信基金（REITs）试点就业的报告》（发改投资〔2021〕958号）等文献精神，维系我省本质，现就加疾鞭策我省根基方法规模不动产投资相信基金（以下简称根基方法REITs）进展提出以下方法。
一、增强项目策划储存。各地各联系单元要比照试点行业畛域，紧扣“十四五”计划和全方位促进高质地进展超越主线，要点缠绕交通、能源、市政、生态环保、新型根基方法等规模，加疾策划储存一批有利于补短板、强弱项、利深刻的根基方法REITs项目，将契合前提的项目分类纳入寰宇根基方法REITs试点项目库，胀吹酿成“试点一批、储存一批、策划一批”滚动接续的项目储存与治理机制，未纳入试点项目库的项目不行申报列入试点。
二、加大资产整协力度。各地要以同类集结互补、晋升项目运营效益为目的，加大根基方法存量资产整协力度，加疾酿成契合根基方法REITs产物发行前提的资产，满堂打包发行根基方法REITs产物。各地各联系单元要兼顾本区域联系行业畛域内的新项目，充斥阐明行业协会上风，鞭策市集主体间的互换，找寻单个根基方法REITs项目资产由众个原始权利人合伙持有的轨制支配，服从试点项目申报前提加疾教育、整合新项目，酿成权属明确、收益安稳的可上市优质资产。
三、促进申报试点项目。项目申报就业对种种整个制企业、当地和外地企业同等看待、平正周旋，促进各地充斥调动市集主体踊跃性，踊跃申报试点项目。促进展开根基方法REITs试点的邦有企业正在内部纳入与根基方法REITs联系的查核评议哀求。
四、做好项目前期就业。各地要加强上下联动，横向互动的疏通协和机制，主动动作、靠前效劳，教导根基方法REITs项目比照申报前提哀求加疾前期就业，依法依规协和办理项目审批手续联系题目。对纳入寰宇根基方法REITs储存项目库的项目，省级预算内投资赐与项目公司每个试点项目申报发行前期就业经费支柱。
五、优化项目保护效劳。各地要增强对试点项目申报的全历程教导，对已入库但前期就业进度平缓的项目，要限时促进联系单元加疾实在枢纽管制。各相合单元要正在税收、项目股权让与涉及邦有资产营业等事项上简化流程，完好邦资、金融、计划、用地等规模审批效劳事项配套支柱策略。对得胜发行根基方法REITs产物盘活存量资产投资的新根基方法项目，参照省要点项目治理，优先赐与用地、用林、用海、融资等因素保护，并享福省要点项方针各项优惠策略。
六、加强财税支柱策略。促进各地出台联系夸奖策略，支柱当地企业发行根基方法REITs产物，并赐与肯定资金夸奖。支柱优质根基方法REITs项目踊跃列入“金融革新”项目评选。对运营期分红服从策略规矩享福企业所得税优惠，对列入《大众根基方法项目企业所得税优惠目次》的项目可服从邦度相合规矩享福企业所得税减免优惠。
七、胀吹基金治理人创办。支柱注册正在本省的机构申请公募基金治理人天禀并展开根基方法REITs生意，支柱契合前提的正在闽企业申请专项公募REITs基金治理人天禀。鼎力吸引优质公募REITs基金治理人入驻，对正在本省新设立或新迁入的持牌公募基金治理人，依照《福筑省黎民政府合于印发福筑省鞭策金融业加疾进展若干方法的报告》（闽政〔2021〕13号）文献规矩，赐与500万—5000万不等的一次性落户夸奖。同时，自认定当年起5年内，各地可依照机构筹备景况及对地方功勋度，赐与肯定筹备功勋夸奖。
八、加强营业所与项目对接。存身上交所血本市集效劳福筑基地、深交所福筑基地，搭筑试点项目申报单元与沪深证券营业所疏通平台，兴办我省与沪深营业所合于根基方法REITs产物的新闻互通机制，增强沪深营业所对我省REITs产物前期筹划教导，加疾促进项目合规性审查和上市营业。
九、胀吹中介机构进展。支柱正在闽中介机构踊跃进展根基方法REITs联系生意，吸引正在根基方法REITs规模有成熟履历的司法、财政、审计、税务磋商、专业评估磋商机构落地福筑。搭筑中介效劳机构与根基方法REITs储存项目对接平台，促进原始权利人主动增强与专业中介效劳机构的疏通对接，靠前展开尽职观察、项目评估、司法磋商等就业。促进各地对发行根基方法REITs的中介用度予以适合补助。
十、加疾优质产物推介。线上线下众渠道传布我省根基方法REITs产物，依托根基方法REITs项目库，加疾兴办原始权利人、基金治理人与专业机构投资者的新闻互通机制，促进民营企业、及格的境外投资者众渠道列入根基方法REITs产物投资，支柱银行、保障、证券、基金等专业机构投资者列入我省根基方法REITs产物的计谋配售和投资，促进有天禀的正在闽贸易银行、证券公司等机构代剃发售根基方法REITs产物。
十一、促进运营机构进展。促进邦内根基方法规模领先的专业运营治理机构列入我省根基方法REITs项目运转治理，对注册正在我省的根基方法REITs资产运营治理机构，由注册地赐与资金夸奖。促进省属邦企、正在闽央企、具备前提的民企与邦际、邦内根基方法专业运营治理机构增强配合，加疾教育一批行业领先的根基方法REITs专业运营治理龙头企业。
十二、加强投资良性轮回。促进试点项目将接收资金参加到根基方法补短板项目创办。开导用好邦度进展改动委主题预算内投资树模专项，踊跃争取主题资金支柱。对契合地方政府专项债券支柱畛域、应用接收资金参加的新项目，正在一律前提下优先支配地方政府专项债券。支柱种种根基方法新筑、改筑、扩筑和身手改制项目以发行根基方法REITs产物为导向展开融资计划、产权机合等前期支配，加强盘活存量资产与新增投资的良性轮回机制。
十三、兴办就业协和机制。省市两级兴办进展改动部分牵头，财务、邦资、金融、税务、自然资源、住筑、生态境况、证监等众部分列入的协和机制，试点项目实行“一项目一班子”，主动对接、踊跃争取和落实主题部委支柱根基方法REITs进展的策略步骤，对峙题目导向、了了职责分工、充斥疏通协和、实时反映需求、酿成就业协力，协和办理试点项目申报发行历程中的审批手续、财税策略等难点堵点题目，合伙胀吹我省根基方法REITs试点就业得到实效。
所在：福筑省福州市湖东道78号中文域名：福筑省进展和改动委员会.政务总拜候量：
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