为满足更多境外个人在境内工作、生活等合理购房需求2025年10月1日邦度外汇执掌局副局长、消息说话人李斌就《邦度外汇执掌局合于深化跨境投融资外汇执掌改动相合事宜的知照》答记者问
日前，邦度外汇执掌局宣告《邦度外汇执掌局合于深化跨境投融资外汇执掌改动相合事宜的知照》（汇发〔2025〕43号，以下简称《知照》），邦度外汇执掌局副局长、消息说话人李斌就《知照》合连实质解答了记者提问。
答：为贯彻党的二十届三中全会精神，落实重心金融事情集会合于做好金融“五篇大著作”的决定安排，近年来，邦度外汇执掌局遵从体系集成、稳妥有序的思绪一连深化改动、扩充盛开，正在足够调研解析银行、企业、个别相合外商直接投资（FDI）、跨境融资、资金项目收入付出等外汇营业观点创议的基本上协议《知照》，连接提拔跨境投融资容易化秤谌，助力吸引和欺骗外资，督促金融办事实体经济高质料起色。
答：一是解除外商直接投资（FDI）前期用度根本讯息备案。境外投资者正在境内设立FDI企业前必要汇入前期用度的，可直接开立合连账户并汇入资金。
二是解除FDI企业境内再投资备案。FDI企业以外汇资金金及其结汇所得群众币资金发展境内再投资，被投资企业或股权出让方无需管束收受境内再投资备案，合连资金可直接划转至合连账户。此项战略前期已正在片面省市试点，运转优良，现执行至宇宙履行。
三是答应FDI项下外汇利润境内再投资。显着FDI企业境内合法发生的外汇办法利润、境外投资者合法获得的外汇利润，可能正在境内实行再投资。
四是容易非企业科研机构吸引欺骗外资。显着境内非企业科研机构收受境外资金，参照FDI企业管束合连备案和汇兑手续。此为前期正在片面省市履行的“科汇通”试点，现执行至宇宙。
答：一是扩充科创类企业跨境融资容易，将宇宙边界内高新身手、“专精特新”和科技型中小企业跨境融资容易化额度团结提升至等值1000万美元，将片面依托“立异积分制”抉择的契合条目的企业的跨境融资容易化额度提升至等值2000万美元。
二是简化出席跨境融资容易化营业的企业签约备案执掌央求，不再央求合连企业正在签约备案症结供给上一年度或近来一期经审计的财政通知。
答：一是缩减资金项目外汇收入及其结汇所得群众币正在境内付出应用的负面清单，解除不得用于添置非自用室庐本质房产的节制。
二是优化资金项目外汇收入付出容易化营业。答应银行凭据客户合规谋划情景和危急品级等，自行决策过后随机抽查的比例和频率，提拔企业容易化营业体验，助力优化外资来华投资兴业境遇。
三是容易境外个别境内购房结汇付出。将正在粤港澳大湾区试点履行的港澳住户购房结汇付出容易执行至宇宙。境外个别正在餍足房地产主管部分和各地购房资历条目下，可能正在获得房地产主管部分的购房注册证实文献之前，凭购房合同或允诺先行正在银行管束购房所涉外汇资金结汇付出，后续再向银行补交购房注册证实文献。
问：缩减资金项目外汇收入及其结汇所得群众币正在境内付出应用的负面清单有何研究？
答：现行资金项目外汇收入及其结汇所得群众币正在境内付出应用的负面清单中，网罗不得用于添置非自用的室庐本质房产。该项战略是正在房地产墟市过热靠山下，各部分先后出台一系列针对房地产企业和行业的调控战略。邦度外汇执掌局从防备“热钱”投契炒作角度，配合出台了“非房地产企业的资金金、外债等资金不得用于设置、添置非自用房地产”的手段，为房地产墟市阶段性平保守康起色施展了主动效用。
近年来，邦内房地产墟市情景已产生变动，房地产行业合连宏观调控手段已优化调理。基于此，合连外汇执掌手段有须要加以优化调理，以符合新情景新央求，助力房地产墟市保守起色。
答：《知照》出台前，境外个别境内购房管束资金结汇付出，需供给房地产主管部分出具的购房注册证实文献，而房地产企业或二手房出让方日常央求先收到首付款才管束网签。为处置营业本质管束中的困困难目，正在深远调研基本上，邦度外汇执掌局针对港澳住户正在粤港澳大湾区内地都会购房试点履行“先结后补”容易手段，即购房者正在获得房地产主管部分的购房注册证实文献之前，可先凭购房合同或允诺先行管束结汇付出，后续再补交注册证实文献。合连试点获得主动反应和恶果。
为餍足更众境外个别正在境内事情、生存等合理购房需求，鞭策区域调和和人才滚动，邦度外汇执掌局此次将粤港澳大湾区试点履行的结汇付出容易化战略执行至宇宙。必要夸大的是，境外个别境内购房结汇付出容易仅是正在银行管束资金结汇付出时的审核圭臬优化，并未改观现行境外个别境内购房战略。享用战略容易的条件是境外个别契合房地产主管部分和各地购房资历条目。
